華夏龍脉城
君临天下就住華夏龍脉城
我们只把華夏龍脉城
建在每座城市的龍脉之上！！！
2月28日，国家统计局发布了《2020年国民经济和社会发展统计公报》。数据显示，2020年末，常住人口城镇化率超过60%，保持稳步增长态势。过去四十年，中国城镇常住人口从1.7亿快速增至8.5亿，净增加6.8亿，城镇化率从17.9%提升至60.6%，整体经济经济格局发生了重大改变，且未来30年，城市化仍有20%的提升空间。
说到底，城市化的本质还是人口从农村流向城市，城市也迎来了翻天覆地的变化。一座座高层住宅拔地而起，人们也开始进入高楼大厦办公。除了一二线大城市以外，一些小县城最近几年也开始致力于建设高层楼房。此外，还有一个直观的感受就是楼房越建越多、越建越高、同时也越来越密集。
虽然这样的做法可以有效的解决人口居住的问题，同时也能提升城市的美观，但随着高层住宅不断变老，不仅问题百出，还会成为城市的负担。
比如维护费用高昂，尤其是高层建筑的房龄超过十年、二十年后都必须进行维护，像是电梯老化、外墙脱落、水电气管基础设施老化等，不仅维护难度大，而且花费颇大。可能有人会说维修基金，但基金用完后呢？让业主自己出吗？肯定不实际吧。
还有就是安全问题，一旦出现地震的话，高层住宅的逃生几率非常低，而且按照如今的云梯，也只能上到15楼左右的高度，再高就没办法了。
当然，最为重要的还是拆迁问题，过去的多层住宅，不过如何老化，最起码拆起来简单，成本也不高，而面对30、40层的住宅，拆迁的成本过于高昂。
所以，基于以上分析，最近几年很多专家学者都发言“不提倡再继续建造高楼大厦”。东北财经大学经济研究中心主任周天勇甚至认为，超高层住宅因为存在拆迁难、维护难等一系列问题，未来可能变成“永久贫民窟”。城市规划设计研究院院长李晓江也觉得，高层住宅未来将面临的电梯故障、设施老化等问题，也会使得其成为一个沉重的负担。
对于这个情况，国家也开始重视起来，就在2020年4月27日，住建部、发改委发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，也就是人们常说的“限高令”，“限高令”主要从以下4个方面来限制高楼大厦的建设：
新建100米以上的建筑需要充分论证、集中布局、严格执行超高层建筑工程抗震设防审批制度；
新建的建筑要与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配；
中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。
从这4点中可以发现，国家把高层建筑的高度定为100米，如果按照《住宅设计规范》的规定，住宅层高应以2.8米为宜，也就是说高度超过35层的建筑都会受到限制。
目前来看，对于购房者来说，高层住宅已经越来越不受欢迎了。通过“新标准”我们知道，开发商通过拆迁的方式来建造新高层住宅已经无法实现，如今很多住宅的高度已经超过了20层。更为重要的是，还要旧改的到来，更是打击了高层住宅在大家心目中的重要性，毕竟老房子住起来也不错，就是差在没电梯，未来有电梯的话，老房子也会成为购房者的另一个选择。
所以，在限高令和旧改的推进下，未来高层住宅反而不如这两类房子吃香。
随着高层住宅限制建造，那未来继续建造高层住宅的可能性很低，而高层住宅的减少，将大大提升多层住宅的需求。所以，对于一些新建的、带电梯的多层住宅未来将会变得很吃香，毕竟多层住宅本身就公摊低、容积率高、安全系数高，值得购房者选择。
特别是底子好的老旧小区，经过旧改的改造后，其整体环境会有大幅提升，将在年轻购房者中更吃香走俏。尤其是加之电梯之后，会大大方便楼栋居民的上下楼，特别是老人和小孩受益最明显。
要知道，老小区本身价值就不错，基本周边配套都不会很差，就是因为没电梯和小区没停车，但在旧改后，这些都不会成为问题了。
紫杉叶素|失眠 损耗的是我们宝贵的生命！有了抗氧化之王！我们就可以美梦成真！
更多2030健康中国 全国健康产业管理高峰论坛详情请关注下面蓝色链接
新华网、凤凰网、腾讯视频、优酷视频等国内各大知名媒体，就2017健康中国《全国健康产业管理高峰论坛》会议主旨，发表精神系列报道！
真速度更多精彩分享：
健康中国2030全国健康产业管理高峰论坛组委会主席 、中国管理科学研究院全国健康文化体育委员会主任、華夏龍脉集团董事局主席姜来先生的风采展示：
微信公众号：华夏龙脉
更多精彩内容
长按二维码关注我
文章转载自微信公众号：華夏龍脉