房产营销策略

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问题背景：

雨哥，拜读了你的大作，心里万分景仰，千分崇拜。

我现在刚交房子，布局很乱，望您点指点一二。谢谢。
 

雨哥回复：

哥们好！

谢谢捧场与信任：）因为没有实地看过，只是根据平面图来看，就胡乱说上几句，呵呵，说得不好，请勿介意。

这个户型硬伤有3两处：

1、卫生间的门对着主卧门，对主人健康不利，可将主卧门改个方向（隔断墙，好处理），冲下对着客厅开门。同时，大客厅电视区可对调位置。（新改门与电视位置接近）

2、卫生间拐角对着灶台，有对冲的煞气出来，不吉。是否能将火台与水台位置对调？

3、客卧大门正对大门，不吉。但客卧门不好改动，将就吧。按理说，从大门往里走，对面要有一处屏风，用来挡住外气的，但该户型不好设立屏风，这处硬伤就不必理会吧。任何户型都没有十全十美的，这点请哥们放宽心。

方案2布局：

1、将主卧室放在电视区；
2、将主卧室改成客厅电视区，这样就彻底打通与餐区联系，形成一个整体；3、将主卧室原来的隔断墙打掉，做一排装饰架（架子不必那么长，前后通透，无背板遮挡），既起到区分空间作用，又有储物装饰功效，可摆放电视、装饰品、酒具、茶具、咖啡具，架子同时服务就餐区，一举两得。

记住：沙发不能乱摆放，背后要靠实墙！因为风水上说，茶几是水塘，沙发后面的实墙好似山脉，人坐在沙发上，好比是前有塘，后有靠，左右青山相环抱.....佳格也。

方案2的缺点是大阳台给了主卧，客厅少点什么，呵呵。但目前生活起居来看，朋友串门越来越少，没有大阳台伺候似乎影响不大，关键在于平时自己住的要舒服。将阳台可改成一间开放式书房（假设阳台有玻璃窗封闭的话）。

如此布局，动静结合不错，看书写东西进卧室，客厅电视放着也没关系。大客厅面积比原来显得宽阔许多，形成整体，视野更好！坐在沙发看电视，透过装饰柜还能看到后面去，这在古代园林装饰中，叫“借景”手法。不像原来的布局，每间房都被局限在框框里，一眼望去，全是墙壁！

从图上看，新改客厅下面，是不是还有个小阳台？

写到这里，有点小感慨了。前一则回帖是讲述销售与职场，上一则回帖还是讲述创业、餐饮、励志，下一则回帖就变成风水、装修设计了，现在呢，还在回帖做咨询，难道我今后还要持续跨行夸业，越夸越多.....？呵呵，有点意思。

好，不唠叨了，再次感谢哥们你的信任与支持！哈：）

LZ我上面这个房间布置有哪些犯忌的。指点一下，怎么破解。谢谢.

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雨总回答：

哥们好：）

简单看看房间布局，说的不好，还请哥们多多见谅：）

厨房门与卫生间门形成对冲，对主人健康很不利，需要改动。从图上看，二者都是轻质隔断墙，一个可以冲下重新做门，一个可以冲上重新做门，二者不要相对即可解决。

厨房灶台对着大门，容易散财，把灶台改方向，可以跟水台对调或处于同一面。

房间数是6间，既不是吉数（1、5、7、9），也不是克数（3、8），无妨。

房子比较周正，没有七拐八绕，吉。

写字桌不要对这窗户，那叫望天空，简称望空，不吉！

主卧里那张床，床头好像对着卫生间了吧，这个不行，凶！必须改正过来。但床又不能紧靠窗边，所谓窗下多梦，不吉！主卧里镜子不能对着床，易做噩梦。且镜子不能对着照片，容易通过镜子将照片里的一个或两人变成两个或四人，导致主人出轨。

沙发背后一般要有实墙，在风水上比喻成靠山，而茶几好比水塘，从而形成“前有塘后有靠，左右青山相环保”的佳格。但你房间的那堵实墙上还开了一座通往阳台的门，似乎不太好，但如果从厨房出阳台，则会导致厨房使用率下降。个人认为，风水略有欠缺，但还不至于伤人破财，只不过会有影响罢了。除非你很看重风水，一般可不做调整。

没看到具体情况，仅从图上看，似乎厨房上面那堵隔断墙能打掉，不如打掉重新做隔断墙，既能扩大厨房面积，又能重新在厨房里面开门，同时顺道改掉客厅风水，如果行的话，一举两得。记住一点，如果冰箱放进厨房，那么灶台、水台与冰箱要呈现三角形布局，呵呵，能保健康。

总的说来，户型不错，大毛病不多。提醒一点哥们，任何房间布局都有风水缺陷，没有十全十美之事，只不过不要犯大忌即可。

好，恭喜哥们新房入住，希望家庭和和美美，万事兴旺：）

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