人生路漫漫,我们每天都会面临无数的选择,如何才能做出正确的决定?
很多时候大家都会去依赖一些传统智慧,因为它们似乎经受住了时间的考验。
但是其中有些建议是有时效的,那只跟特定时代相关,但之后就过时了。
哪些传统智慧可能失效了呢?
我们又应该如何建立自己的独立思考框架呢。
编者按
人口特性:购房是婴儿潮一代的共同目标,而且完全融入到美国文化里面。
法律:一个典型例子,代际性的规制俘虏。婴儿潮一代把买房的动机变成了对自己有利的方向。按揭利息扣除让房主更容易接受税单。在我们到达西部边境之后,分区制的法律已经僵化,住房供应被限定,但需求却不断上升。
低利率:利率从70年代末的低双位数下降到今天的约2.5%,这使得购房的实际费用减少了一半。
人口:人口的有利因素也比以前弱得多了。在20世纪末期的时候,潜在的购房者数量增长了两倍,但这只是属于一次性的生长陡增,到2010年左右就结束了,最后的婴儿潮一代进入到了买房的黄金时期。但如今,潜在买家的数量正在趋于平缓。
规制:当立法者的主体也是婴儿潮一代时,各地就流行房产税优惠。按揭利息扣除和资本收益减免使得买房特别的吸引人。但是随着美国国会那帮人从Boomer + Silent(婴儿潮+沉默的一代)变成Gen X + Millennial(X世代+千禧一代)时,这些税收优惠政策的力度正在减弱。2017年,抵押贷款利息扣除变少了,而资本收益减免也可能会失宠。
考虑到房价的上涨以及学生贷款的增加,租房的一代推迟了购房的时间。此外,随着有房一族的年龄已经超限要退出立法机构,那些租客未必会善待房东。
我的女友写过一篇故事,讲的是她自己是怎么从土耳其的一个小村庄来到硅谷的。 这个故事的关键转折点是,她就是贸然地给几十名成功的商人发电子邮件,请求对方给她支付去斯坦福的机票。 其中一个人给她回复了,然后她的人生轨迹从此彻底改变。任何人都可以发邮件。 要尽早公开地确立自己的形象,再也没有比现在更好的时机了。
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文章转载自微信公众号:勺海市场研究